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1、泡沫穩定性：
質量好的水泥發泡劑所制取的泡沫，其液膜堅韌，機械強度好，不易在漿體擠壓下破滅或過度變形。另外，它有自我保水性，液膜上的水分不易在重力作用及表面張力作用下流失，可長時間保持泡沫液膜的厚度和完整性，從而可使泡沫長間不破滅。穩定性好的泡沫，液膜在漿體內不易破裂，不易形成連通孔。
2、泡沫均勻性：
制取的泡沫的泡徑不可能完全相同，但應基本相近，泡徑范圍應盡可能小，較好在0.1～1mm之間。
3、泌水率：
泡沫自制出后，就逐漸向外泌水。泡沫的泌水率低，才能更好地泡沫中的氣泡數量和泡沫混凝土的氣孔率，即泡沫混凝土的密度。
4、對膠凝材料的負作用：
膠凝材料是泡沫混凝土強度的主要來源，有些發泡劑所制取的泡沫穩定性非常好，但加入膠凝材料后，會降低泡沫混凝土的強度，甚至喪失強度，所以要選用制取的泡沫不對膠凝產生負作用的發泡劑。
泡沫混凝土的特性
泡沫混凝土通常是用機械方法將泡沫劑水溶液制備成泡沫，再將泡沫加入到含硅質材料、鈣質材料、水及各種外加劑等組成的料漿中，經混合攪拌、澆注成型、養護而成的一種多孔材料。由于泡沫混凝土中含有大量封閉的孔隙，使其具有下列良好的物理力學性能。
