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小區樓宇對講系統的主要設備是對講管理主機、樓宇大門入口主機、用戶分機、電控門鎖、多（單）路保護器、電源等相關設備。對講管理主機設置在住宅小區物業管理部門的安全保衛值班室內，門口主機設置安裝在各住戶大門內附近的墻壁上或臺上，系統可按用戶要求進行不同的配置，如在同一幢大樓中可視與非可視系統可同時共用等等。系統的主要類別有如下幾種：
1、 單戶型——具備可視與非可視對講、遙控開鎖、主動監控，使住宅內的電話（與市話連接）、電視與單元型可視對講主機組成單元系統等功能。
2、 單元型——單元型可視與非可視對講系統主機分直按式和撥號式。
直按式容量較小，分為15、18、21、27等戶型類別，主要適應于十層以下的住宅。它的主要特點是：一按就應，操作簡便。
而撥號式對講系統的設計容量就大得多了，多為256戶型類別，主要適應于十層以上的高層建筑。它的特點是：操作方式與撥號電話一樣，界面豪華。
這兩種系統都采用總線方式布線，它的解碼類別分為樓層解碼和室內機解碼兩種方式。這種室內機常規與單戶型的室內機兼容，均能實現可視與非可視對講，遙控開鎖等等諸多功能，并能掛接管理中心。
3、 小區聯網型——采用區域集中化管理（多功能）。它不僅具備可視與非可視對講、遙控開鎖等多種功能，并能接收住宅小區內各種技防探測器的報警信息與緊急援助，主動呼叫轄區內任何一個住戶或群呼所有住戶實施廣播功能。
功能擴展聯網型系統實現了三表（水、電、煤）抄送、IC卡門禁系統與其他系統組成的小區物業管理系統。
上述三種方式是從簡單到復雜、從分散到整體逐步發展而成的。小區聯網型系統是現代化住宅小區管理的一種標志，是實現可視與非可視樓宇對講系統的形式。
